Guía Rápida Ejecución Hipotecaria
- Páginas: 151
- Aparición: 29/04/2019
- ISBN: 978-84-17794-26-2
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- Una obra necesaria para los profesionales que operan en el tráfico jurídico hipotecario y que aborda uno de los procedimientos más frecuentes en los juzgados.
- En ella se analizan de manera exhaustiva todas las fases de la ejecución hipotecaria.
- Incluye, además, las novedades introducidas por la reciente Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que traspone la Directiva 2014/17/UE.
- Todo ello con la Sistemática Memento: garantía de rigor y rapidez de acceso a la información.
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Plan general
Capítulo I. Introducción a la prenda y la hipoteca y especialidades del crédito inmobiliario
Sección 1. Introducción a la prenda y la hipoteca
- Concepto, caracteres, regulación y requisitos comunes
- Prenda común
- Hipoteca inmobiliaria
- Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión
- Hipoteca naval
Sección 2. Especialidades del contrato de crédito inmobiliario
- Regulación del crédito inmobiliario
- Comercialización de los préstamos inmobiliarios
- Intervención notarial
- Regulación de determinadas cláusulas contractuales
Capítulo II. Ejecución hipotecaria
- Concepto y regulación
- Plazo de ejercicio de la acción hipotecaria
- Partes de la ejecución hipotecaria
- Requisitos de la demanda hipotecaria
- Despacho de ejecución
- Control de oficio de cláusulas abusivas
- Requerimiento de pago
- Certificación de dominio y cargas
- Administración o posesión interina y depósito de bienes
- Rehabilitación del préstamo hipotecario
- Oposición a la ejecución
- Suspensión de la ejecución
- Otras reclamaciones del deudor
- Realización de bienes hipotecados o pignorados
- Liquidación de intereses moratorios, costas y pago del crédito garantizado
- Entrega del bien, lanzamiento y suspensión
- Deuda remanente
- Realización notarial de bienes dados en garantía
- Dación en pago
Índice Analítico
- El procedimiento de ejecución especial y sumario, así como la fase precontractual y contractual de suscripción de hipotecas, han sido objeto de una serie de modificaciones legislativas a partir de la década de 2010, y de sucesivas interpretaciones jurisprudenciales, tanto europeas como nacionales, que apenas si cabe ya reconocer el automatismo que lo caracterizaba.
- Con la presente obra por fin los profesionales que operan en el tráfico jurídico hipotecario podrán tener respuestas claras y precisas sobre todo el proceso de la ejecución hipotecaria.
- En primer lugar contempla los conceptos sustantivos básicos de las garantías reales y sus clases (hipoteca, prenda), así como las novedades introducidas por la reciente Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que traspone la Directiva 2014/17/UE, y establece normas de transparencia en la comercialización y contratación de créditos –hipotecarios o no– para la adquisición de bienes de uso residencial, que tienen su repercusión en la eventual ejecución de la hipoteca en caso de incumplimiento.
- El segundo lugar aborda de manera exhaustiva y completamente actualizada todas las fases de la ejecución hipotecaria, con indicación de las más recientes resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la jurisprudencia de los tribunales españoles y europeos.
- Además de estar dirigida a los profesionales del derecho que diariamente operan en el tráfico jurídico hipotecario, también puede resultar de la máxima utilidad a los particulares y a sus asesores, al proporcionar las claves para enfrentar con la máxima solvencia un procedimiento ejecutivo de esta naturaleza o suscribir una hipoteca con las ventajas que facilita disponer de una fuente de conocimiento rigurosa.
Carmelo Jiménez Segado
Magistrado, doctor en Derecho y en Ciencias Políticas
Celia González Hernández
Letrada de la Administración de Justicia